2015-2021年深圳商业地产空置率走势

但从空置率来看，2015-2020年，深圳市优质写字楼空置率总体呈上升趋势，优质零售物业空置率总体呈下降趋势。2020年Q4，深圳市优质写字楼空置率和优质零售物业空置率分别为21.4%和4.3%。办公楼的空置率远高于零售物业空置率，结合销售情况来看，表明更多办公楼地产主要是投资需求，实际使用需求较为疲软。