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发布时间：2024-10-27
从产业园区开发资产运营模式来看， 主要分为重资产模式和轻资产模式。重资产模式是早年我国产业园区主要开发运营模式，一般按照“开发-建设-出售-再开发”的路径开发，如天安数码城的园区开发，或者国家高新区、开发区等。近些年来，随着地产行业行业利润率和杠杆率的长期下降，产业园区开发和运营商开始寻求产业转型升级，纷纷开始从重资产模式向轻资产转变，如华夏幸福的“园区孵化+地产开发模式”、普洛斯“专业开发+基金运作模式”、联动集团“联东U谷”品牌模式等。
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