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中国物流地产商业模式
发布时间：2025-07-04
物流地产变现主要通过三种途径：租金收入：该模式为物流地产最常见的变现模式，主要受租金水平、出租率两方面影响;资产增值：该模式中REITs出表能够快速回笼资金，提前兑现物流地产在开发、建设、培育运营阶段形成的资产增值收益;同时由于城市化的推进，部分物流地产存在土地性质变更的机遇(仓储用地变更为为居住用地)，进而带来丰厚的土地增值收益及后续开发收益。为客户提供增值服务也是物流地产变现的一种重要途径。
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发布时间：2025-07-04
物流地产变现主要通过三种途径：租金收入：该模式为物流地产最常见的变现模式，主要受租金水平、出租率两方面影响;资产增值：该模式中REITs出表能够快速回笼资金，提前兑现物流地产在开发、建设、培育运营阶段形成的资产增值收益;同时由于城市化的推进，部分物流地产存在土地性质变更的机遇(仓储用地变更为为居住用地)，进而带来丰厚的土地增值收益及后续开发收益。为客户提供增值服务也是物流地产变现的一种重要途径。
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