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发布时间：2025-07-04
我国物流地产行业发展起步较晚、发展快。物流地产，土地是核心。自普洛斯2003年进入中国物流地产市场，国外物流地产投资商在我国发展迅速。2007年开始中外合资企业，使得海外企业对中国仓库物流更加了解;2010年开始招商局等国有企业入局，2013年，随着互联网和电子商务发展，电子商务和物流业加速融合，如京东商城自购1450亩土地建设物流中心;阿里巴巴联合多家企业斥巨资成立菜鸟公司打造物流网络。除了国外巨头纷纷布局中国物流地产行业外，中外运、中远、中储、中铁以及传化、林安、安得、淮矿等国企和民企也加速布局，中国物流地产投资领域呈现错综复杂的竞争态势。2022年至今，开发运营一体化已经成为了主要模式。
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